Schön geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Sulzbach

 Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Blick vom Balkon
Schafzimmer
Schlafzimmer2
Kind
Ku¨che
Flur
Ga¨ste-WC
Tageslicht-Bad
Folie3
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UGI 56
Objektart Etagenwohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN, Immobilienmaklerin, Bankkauffrau (IHK)Immobilienbewerterin (IHK),Geprüfte Wertermittlerin für Immobilien (EIA)Geprüfte Immobilien-Projektentwicklerin (IHK/EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Etage 1
Kaution 2.250,00 €
Garagenanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Etagenzahl 3
Garagenmiete 50,00 €
Warmmiete 980,00 €
Kellerfläche ca. 4,50 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,30 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1968
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin 01.04.2017
Garten/-mitbenutzung ja
Nebenkosten 180,00 €
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine funktionell geschnittene 3-Zimmer- Wohnung mit viel Stellfläche für Ihre Möbel.
Das große Wohnzimmer (knapp 25 qm) mit westlicher Ausrichtung ist schön hell und führt Sie direkt auf Ihren Balkon.
Hier genießen Sie den Feierabend bei einem schönen Glas Wein und blicken auf eine hübsche Wohnsiedlung.
Das Kinderzimmer (wahlweise Büro oder Gästezimmer) und das Eltern-Schlafzimmer zeigen zur Straße hin.
Die Wohnung wurde für Sie frisch renoviert:
Das Parkett wurde abgeschliffen und geölt und die Wände wurden frisch angelegt.
In der Küche befindet sich eine alte Einbauküche, die der letzte Mieter hinterlassen hat - unentgeltlich.
Sie kann entweder vom zukünftigen Mieter übernommen oder vor Einzug entfernt werden. Je nach Absprache.

Ihr neues Heim ist ab sofort bezugsfertig!

Ausstattung

* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Laminat im Flur
* Fliesen im Bad und WC, Boden grau - Wände weiß
* Kunststofffenster 2-fach verglast, im Wohnzimmer Holzrahmen
* Tageslicht-Wannenbad
* Warmwasserbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer
* separates Gäste-WC
* schöner Balkon mit Nord-westlicher Ausrichtung
* renovierte Übergabe
* eigene Garage im Haus
* Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Lage

Die Gemeinde Sulzbach zählt knapp 9000 Einwohner und liegt zwischen der Mainebene und dem Südrand des Taunus. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar (A66), der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 18 Minuten.
Sulzbach verfügt über 2 S-Bahnhöfe und ist somit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz RMV angebunden. Beispielsweise erreicht man mit der S-Bahn in nur 24 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof, in einer guten Stunde sogar Darmstadt!
Über die Haltestelle Frankfurt-Höchst erscheint die Landeshauptstadt Wiesbaden zum Greifen nah. Erholung findet man im angerenzenden Eichwald oder im Arboretum. (Waldparklandschaft mit einer Ausdehnung von ca. 76 ha auf den Gemarkungen der Städte Eschborn und Schwalbach, sowie der Gemeinde Sulzbach).
Für die ärztliche Versorgung sind die Main-Taunus Kliniken in Bad Soden sowie die Städtischen Kliniken Frankfurt am Main/Höchst zu nennen.
Durch das im Jahre 1964 erbaute Main-TaunusZentrum ist Sulzbach weithin bekannt: Im MTZ lässt es sich wunderbar shoppen. Man findet hier eine Auswahl von ca. 170 Geschäften der verschiedensten Branchen vor. Neben Kaufhäusern und exquisiten Textilgeschäften wird auch alles für den täglichen Bedarf angeboten: Drogerie, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, sowie Ärzte und eine Apotheke. Restaurants und ein bekanntes Kino laden zum Verweilen ein.
Zum MTZ können Sie bequem zu Fuß gelangen!
Weitere Informationen zum schönen Sulzbach finden Sie unter:
www.sulzbach-taunus.de

Sonstiges

Alle Informationen erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten.
Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier getätigten Angaben keine Haftung übernehmen.

Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift, gerne mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person incl. der Personen, die mit einziehen möchten.
Vielen Dank!

Ihre Ursula Geisenberger

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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