Wunderschöne, sonnige Dachgeschosswohnung mit Loggia

Grundriss
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sonnen-Loggia
Schlafzimmer
Einbauküche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung UGI 73
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,90 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN, Immobilienmaklerin, Bankkauffrau (IHK)Immobilienbewerterin (IHK),Geprüfte Wertermittlerin für Immobilien (EIA)Geprüfte Immobilien-Projektentwicklerin (IHK/EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Wohngeld 370,00 €
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Vermietet nein
Baujahr 1991
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 2
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hereinspaziert -
in eine sehr helle und großzügige Dachgeschosswohnung.
Wer Dachschrägen liebt, wird sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und trotzdem schick.
Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern und 20 Parteien.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 22 qm schön groß und bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Coach-Garnitur. Von hieraus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (2016) mit weißen glänzenden Fronten und schwarzer Arbeitsplatte.
Das Tageslicht-Wannenbad ist leider in die Tage gekommen und muss vom neuen Eigentümer erneuert werden. Dies bietet Ihnen die Chance, das Bad ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß mit ca. 20 qm, hier lässt sich neben einem Doppelbett und Kleiderschränken bequem noch ein Schreibtisch stellen.
Eine kleine Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Ausstattung

* Bodenbelag: Laminat im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Küche und Bad gefliest
* Wände frisch gestrichen
* Holzfenster doppelverglast (dunkelbraun)
* Rollläden handbetrieben
* Türen Mahagoni furniert
* Tageslicht Wannenbad - erneuerungsbedürftig!
* Einbauküche (neu in 2016) mit Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle und Platz für eine Waschmaschine
* Dachloggia, nicht einsehbar - mit südlicher Ausrichtung
* Dachfenster ( in Schlafzimmer und Wohnzimmer) werden vor Übergabe erneuert - Kunststoff weiß mit Solar-Außenrollläden
* Kabelanschluss
* Gas-Zentralheizung
* Hausgeld 370 €/Monat

* Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser: Ja
Ausstellungsdatum: 07.10.2008
Energieträger: Gas

* PKW - Stellplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen)
* Gemeinschaftsräume: Fahrrad-Keller und Wäsche-Trockenraum im Keller
* Kellerraum mit Fenster und Steckdose

Lage

Die Lage wird Sie begeistern !

Unser schönes Sulzbach liegt am Rande des Taunus und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sulzbach verfügt über 2 S-Bahnhaltestellen
Sulzbach-Nord: hier verkehrt die S3 zwischen Bad Soden und Darmstadt über Frankfurt am Main im Halbstunden-Takt
Sulzbach: hier verkehrt die HLB-Bahn zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in knapp 5 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 18 Minuten und den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Das bekannte Main-Taunus-Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

… und trotzdem wohnen Sie hier schön ruhig, direkt angrenzend an einen Hochzeitspark der Gemeinde, in einer Sackgasse gelegen.

Sonstiges

Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Provisionshinweis:
Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.

Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!

SIE MÖCHTEN IHR HAUS ODER IHRE WOHNUNG VERKAUFEN?
AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE ERSTELLEN WIR SEHR GERNE EIN AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ.
WIR FREUEN UNS AUF SIE.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Der Familientraum: Reihenhaus in Schwalb…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 65824 Schwalbach
  • Kaufpreis 375.000,00 €
Top

Wunderschöne, sonnige Dachgeschosswohnun…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62,90 m²
  • 65843 Sulzbach
  • Kaufpreis 215.000,00 €
Top

Möblierte sonnige Single Wohnung, frisch…

  • Etagenwohnung
  • ca. 38,57 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 600,00 € + NK

MIETWOHNUNG GESUCHT FÜR RENTNER-EHEPAAR

  • Etagenwohnung
  • Preis auf Anfrage

Lichtdurchflutete Wohnung mit Fernblick

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 65824 Schwalbach
  • Kaufpreis 480.000,00 €

VERMIETET **Helle und sehr großzügige DG…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 65824 Schwalbach
  • Miete 950,00 € + NK