Frisch renovierte Single-Wohnung mit neuer Einbauküche, Nichtraucher

Sonne
Modell neue Einbauküche
Wohn-Schlafraum
Blick vom Balkon
Wannenbad
Blick zum Flur
Abstellraum
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UGI 75
Objektart Etagenwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38,50 m²
Miete zzgl. NK 410,00 €

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN, Immobilienmaklerin, Bankkauffrau (IHK)Immobilienbewerterin (IHK),Geprüfte Wertermittlerin für Immobilien (EIA)Geprüfte Immobilien-Projektentwicklerin (IHK/EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 4
Kellerfläche ca. 6 m²
Nebenkosten 120,00 €
Letzte Modernisierung 2013
Balkon/Terrasse ja
Kaution 1.200,00 €
Zustand gepflegt
Etagenzahl 5
Garagenmiete 50,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 580,00 €
Einbauküche ja
Verfügbar ab 01.03.2018
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1987
Haustiere Nein
0
200
>400


97.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sonnige, kleine Wohnung mit Blick über das Musikerviertel Bad Sodens.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine offene Küche mit nagelneuer Einbauküche sowie über ein Wannenbad.
Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Praktisch: im 5. Stock des Hauses befinden sich Münz-Waschautomaten und Trockner, hier waschen Sie ganz bequem Ihre Wäsche.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage, mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Sonnen-Balkon. Hier entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem schönen Buch und einem guten Glas Wein.
Die Wohnung ist an Nichtraucher zu vermieten.

Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser: Ja
Ausstellungsdatum: 18.07.2008
Energieträger: Gas

Ausstattung

* Bodenbelag: Laminat
* Weiße Fenster, doppelverglast
* Wannenbad, innenliegend
* Offene Küche mit neuer Einbauküche (Ceranfeld, Spülmaschine)
* Abstellraum
* Balkon

* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum

Gemeinschaftsräume:
* Münz-Waschautomaten -und Trockner
* Fahrradraum

Lage

Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und
Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km2 und zählt knapp 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.
Verkehrsanbindung:
Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist Bad Soden verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Der Frankfurter-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Bad Soden ist an zwei Bahnlinien angeschlossen. Die S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und führt bis nach Darmstadt. Die RB 13 verkehrt zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Kaufkraft der Bad Sodener Bevölkerung darf als sehr gehoben bezeichnet werden, demensprechend ist das Stadtbild von teils sehr prächtigen Villen geprägt.
Neben einer hübschen Altstadt hat Bad Soden mit dem Hundertwasserhaus, vielen Heilquellen und Brunnen und 4 (Kur)-Parks einen beschaulichen aber sehr ansprechenden Wochenmarkt (samstags) zu bieten.
Das bekannte Main-Taunus-Einkaufszentrum (MTZ) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Weitere Informationen zur Kurstadt finden Sie unter: www.bad-soden.de

Sonstiges

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