NEUENHAIN - Bald ist sie fertig, Ihre neue Wohnung! NICHTRAUCHER

Wohn-Esszimmer
Rundbogen zur Essecke ...
Dusch-Wannenbad
Wohnku¨che
Bilder folgen...
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung UGI 85
Objektart Etagenwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105 m²
Warmmiete 1.400,00 €

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN Diplom-Gutachterin Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 12 m²
Etage 1
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 3.300,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Einbauküche nein
Garten/-mitbenutzung ja
Verfügbar ab 01.06.2018
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2018
0
200
>400


199.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 199.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR PAARE, DIE GERNE GROßZÜGIG WOHNEN

Gerne stellen wir Ihnen diese große, helle und frisch modernisierte Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohnungen vor.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch einen großen Rundbogen verbunden und zusammen mit ca. 36 Quadratmetern sehr schön groß. Außerdem sind diese Zimmer zur Sonne ausgerichtet, von hieraus betreten Sie auch Ihren modernisierten Balkon.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche hat mit ca. 15 Quadratmetern eine komfortable Größe und lässt sich prima mit einer Einbauküche einrichten, ein Esstisch findet auch noch Platz.

Momentan sind die Handwerker vor Ort:
Es entsteht ein nagelneues Tageslicht-Dusch-Wannenbad, die Elektrik wurde erneuert, die Fenster wurden getauscht, neue elektrische Rollläden eingebaut.
Die Küche wird frisch gefliest und der Boden in den Wohnräumen wird mit Vinyl ausgelegt (auf den Bildern sehen Sie noch den alten Laminatboden)
Gesucht werden ruhige Mieter, die einen dörflichen Charakter lieben.

Ausstattung

* Bodenbeläge
- Küche, Bad: Fliesenboden hellgrau matt (große Fliesen), Wände Bad Fliesen weiß (große Fliesen)
- Wohnräume: moderner Vinylboden in Holzoptik (Parador Schlossdiele Eiche grau gek. geweißt) - auf den Fotos sehen Sie noch den alten Boden...
* Wände
- im Bad, WC und Küche: weiße große Fliesen und Raufaser weiß
- im Wohnzimmer und Flur verputzt, weißer Anstrich
- in den übrigen Zimmern: Rauhfaser weiß
* neue weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* neue Heizkörper
* Rollläden an allen Fenstern, elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen außer Bad und WC
* komplett neues Tageslicht-Dusch-Wannenbad
* Balkon mit neuem Bodenbelag (Steinteppich), neues Edelstahlgeländer mit
Milchglaseinsatz

* 2 PKW-Außenstellplätze (PKW's hintereinander einzuparken)
* Kellerraum
* Waschmaschinenraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner
* Satellitenanlage für den TV-Empfang

Lage

Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern von Bad Soden-Neuenhain,
Metzger, Bäcker, Obstlädchen, Teestübchen, Apotheke, Banken und Restaurants …..etc. lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Bad Soden am Taunus ist als ehemalige Kurstadt weithin bekannt. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Frankfurt am Main in nur 23 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 26 Minuten. Bad Soden ist mit der S-Bahn-Linie 3 hervorragend an das Streckennetz des RMV angebunden. Im 30 Minuten-Takt startet die Bahn in Richtung Darmstadt über Frankfurt am Main. Zwischen dem S_Bahnhof Bad Soden und dem Stadtteil Neuenhain fahren Busse.

Die Innenstadt Bad Sodens mit ihren herrlichen Parkanlagen und der sehr reizvollen Altstadt und dem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Medizinische Versorgung:
Von Fachärzten über die Main-Taunus-Kliniken bis hin zur Main-Taunus-Privatklinik ist Bad Soden am Taunus einer der Top-Gesundheitsstandorte der Region.

Sonstiges

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Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Umgebungsinformationen

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