Kapitalanlage: gut vermietete Gewerbeeinheit

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Eckdaten

Kennung UGI 780
Objektart Büro
Lage 65835 Liederbach
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,9 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN Diplom-Gutachterin Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 5
Baujahr 1993
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Klimaanlage ja
Fahrzeit Flughafen 15
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 183 m²
Stellplatzanzahl 6
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 149.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus. Zur Verfügung stehen ca. 116 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 67 qm Nutzfläche im Keller. Beide Geschosse sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die Sanitäranlagen ( Damen-und Herren-Toilette) sowie ein Personalraum mit Teeküche befinden befinden sich im Keller.

Für dieses Objekt liegt ein Verbrauchsausweis vor: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Energiekennwert: 149,5 kWh/(a*m²)
Ausstellungsdatum: 20.06.2012
Energieträger: Gas

Mieteinnahmen ab Mitte des Jahres: 2.000 € monatlich.
Auf die Ausgestaltung des Mietvertrags könnte gegebenenfalls noch Einfluss genommen werden.
Weitere Informationenerhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Gewerbeeinheit auf 2 Etagen (EG und Keller)

Gewerbeeinheit auf 2 Etagen (EG und Keller)
Erdgeschoss (ca.116 qm): Raumhöhe 2,99 m
Bodenbelag PVC
Klimaanlage
Alarmanlage mit Polizeinotruf

Keller (ca. 67 qm)
Personalraum mit Teeküche
Toilettenanlage mit 2 Toiletten und Vorraum
2 Kellerräume
2 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze inklusive

Lage

Gemeinde Liederbach am Taunus - Niederhofheim

Für Unternehmen ist Liederbach durch seine Nähe zur Autobahn (A66) und
die Bahnanbindung (Königstein-­Frankfurt-Höchst-Frankfurt am Main) besonders attraktiv. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt/Main sind ca. 15 km entfernt. Mit dem Zug ist der Frankfurter Hauptbahnhof vom Bahnhof Liederbach innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft im Gemeindegebiet ein umfassendes Angebot im Buslinienverkehr. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde
Liederbach: www.liederbach.eu

Sonstiges

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Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümern oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma G&K Immobilienberatung GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an die G&K Immobilienberatung GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.

Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!

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