Für Vermieter

Unser Service für Vermieter

  • Erfahrung und Marktkenntnis
    • Seit vielen Jahren beobachten wir den Immobilienmarkt und können ihn sehr gut einschätzen.
    • Wir informieren Sie gerne über gesetzliche Neuerungen, Ihre Pflichten als Vermieter und sprechen mit Ihnen die für Ihre Immobilie geeignete Vermarktungsstrategie durch.
  • Energieausweis
    • Durch unser Partnerbüro IBK-Ingenieurbüro für Bauplanung erhalten Sie schnell und unkompliziert einen rechtssicheren Energieausweis für Ihre Immobilie.
    • Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) sind Vermieter dafür verantwortlich, dass spätestens zur Besichtigung ein Energieausweis vorliegt.
    • Wir helfen Ihnen dabei.
  • Professionelle Präsentation der Mietimmobilie
    • „Wir setzen Ihre Immobilie ins richtige Licht“
    • durch Fotos
    • ein aussagekräftiges Exposé
    • Veröffentlichung in geeigneten Medien ( z.B. Immobilienportal, Zeitung, eigener Schaukasten)
  • Sie treten vorerst nicht in Erscheinung
    • Weder die Objektadresse noch Ihre Kontaktdaten werden veröffentlicht
    • Dies schützt Sie vor unverhofften Besuchen oder lästigen Anrufen, rund um die Uhr.
  • Vorauswahl der Mietinteressenten
    • Vermietung ist Vertrauenssache! Wir kennen Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen und Ansprüche an einen Mieter. Im Vorfeld selektieren wir aus der Masse der Interessenten die Klienten heraus, die zu Ihnen passen. Nur mit diesen Leuten werden wir eine Besichtigung vereinbaren.
    • Dies erspart Ihnen den gefürchteten Besichtigungstourismus.
  • Bonitätsprüfung
    • Die Einholung von Einkommensnachweisen, Bonitätsauskünften und Mieter-Selbstauskünften sind für uns selbstverständlich. Dies und eine ordentliche Portion Menschenkenntnis helfen, das Risiko von Mietausfällen zu reduzieren.
  • Mietausfallversicherung  (gegen Aufpreis)
    • Auch wir können den Mietbewerbern nur bis "zur Stirn schauen“. Mietausfall lässt sich leider nicht zu 100 % verhindern. Deshalb bieten wir Ihnen auf besonderen Wunsch die Vermittlung einer Mietausfallversicherung durch unseren Versicherungsmakler im Netzwerk an. 
  • Genießen Sie Ihre Freizeit!
    • ... und überlassen Sie die Mietersuche einem Profi.

Wussten Sie, dass Vermieter unsere Dienstleistung bei Ihrer Steuererklärung geltend machen können?

Ihr Vorteil: Sie können entscheiden, ob Sie uns im Rahmen eine Makler-Allein-Auftrags oder Beratungsauftrags engangieren möchten.

Maklervertrag: Die Maklercourtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten (incl. gesetzlicher MwSt) und wird mit Abschluss des Mietvertrags fällig (Vermietercourtage)
Beratungsvertrag: interessant für alle Vermietungen ab einer Monatsmiete von 1.000 € oder, wenn Sie nur einen Teil der Vermarktung in unsere Hände geben möchten

vermietung

Zahlungsregeln für Dienstleistungsaufträge

Die vereinbarten Honorare sind sofort nach Rechnungsstellung fällig und werden im Voraus berechnet. Diese Praxis ermöglicht es uns, ohne kosten- und zeitaufwändiges Mahnwesen arbeiten zu können und diese Kosteneinsparung geben wir durch ein faires Preis-Leistungsverhältnis bei unseren Angeboten direkt an Sie weiter!

Gerne fassen wir die wichtigsten Gründe für diese Zahlungs-Modalitäten für Sie zusammen:

  • Beim Verkauf von Waren ist es sicher üblich, mit sogenanntem „Eigentumsvorbehalt“ zu liefern. Beim Verkauf von Know-how und Wissen ist dies natürlich nicht möglich. Es gibt keinerlei „Eigentumsvorbehalt“ auf Wissen und Know-how! Selbst wenn Sie das wollten, ist es gar nicht möglich, Wissen und Know-how zurück zu geben, alles zu vergessen, sowie die ursprünglichen Verhältnisse wieder herzustellen.
  • Es gibt Fälle, in denen Aufträge nicht realisiert oder zu Ende gebracht werden können, obwohl wir unsere Beratungsleistung zu 100 % erbracht haben.  Hier ist auch eine Zahlung nach „Fortschritt“ nicht möglich.
  • Durch Forderungsausfall, Mahnwesen und Inkasso entstehen erhebliche Kosten, die auf alle pünktlich zahlenden Kunden umgelegt werden müssen.  Durch die Praxis, alle Rechnungen im Voraus zu stellen, haben wir nur noch Kunden ohne Zahlungsverzug. Sie profitieren von diesen Kosteneinsparungen durch unsere attraktiven Preise.

Für Ihre Fragen rufen Sie uns gerne an. Ein kostenloses Vorgespräch, telefonisch oder in unserem Büro, gibt Ihnen die nötige Sicherheit, dass wir der richtige Partner für Sie sind. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit und sichern Ihnen Professionalität und Zuverlässigkeit rund um Ihre Immobilie zu.

 

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