*VERMIETET* Wunderschöne, sonnige Dachgeschosswohnung mit Loggia, NICHTRAUCHER

Grundriss
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sonnen-Loggia
Schlafzimmer
Einbauküche
Tageslicht-Wannenbad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UGI 80
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,90 m²
Miete zzgl. NK 730,00 €

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN Diplom-Gutachterin Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1991
Bezugstermin sofort
Nebenkosten 190,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Warmmiete 920,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenmiete 50,00 €
Kaution 2.000,00 €
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hereinspaziert -
in eine sehr helle und großzügige Dachgeschosswohnung.
Wer Dachschrägen liebt, wird sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und trotzdem schick.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 22 qm schön groß und bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Coach-Garnitur. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige Loggia.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (2016) mit weißen glänzenden Fronten und schwarzer Arbeitsplatte.
Das Tageslicht-Wannenbad ist in grau gehalten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß mit ca. 20 qm, hier lässt sich neben einem Doppelbett und Kleiderschränken bequem noch ein Schreibtisch stellen.
Eine kleine Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser: Ja
Ausstellungsdatum: 07.10.2008
Energieträger: Gas

Ausstattung

* Bodenbelag: Laminat im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Küche und Bad gefliest
* Wände frisch gestrichen
* Holzfenster doppelverglast (dunkelbraun)
* Rollläden
* Türen Mahagoni furniert
* Tageslicht Wannenbad
* Einbauküche (neu in 2016) mit Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle und Platz für eine Waschmaschine
* Dachloggia, nicht einsehbar - mit südlicher Ausrichtung
* Dachfenster ( in Schlafzimmer und Wohnzimmer) nagelneu aus weißem Kunststoff mit solarbetriebenen Außenrollläden
* Kabelanschluss
* Gas-Zentralheizung

* PKW - Stellplatz in der Tiefgarage
* Gemeinschaftsräume: Fahrrad-Keller und Wäsche-Trockenraum im Keller
* Kellerraum mit Fenster und Steckdose

Lage

Die Lage wird Sie begeistern !

Unser schönes Sulzbach liegt am Rande des Taunus und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sulzbach verfügt über 2 S-Bahnhaltestellen
Sulzbach-Nord: hier verkehrt die S3 zwischen Bad Soden und Darmstadt über Frankfurt am Main im Halbstunden-Takt
Sulzbach: hier verkehrt die HLB-Bahn zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in knapp 5 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 18 Minuten und den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Das bekannte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

… außerdem wohnen Sie hier schön ruhig, direkt angrenzend an einen Hochzeitspark der Gemeinde, in einer Sackgasse gelegen.

Sonstiges

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