*VERMIETET* Wunderschöne, sonnige Dachgeschosswohnung mit Loggia, NICHTRAUCHER

Grundriss
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sonnen-Loggia
Schlafzimmer
Einbauküche
Tageslicht-Wannenbad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UGI 80
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,90 m²
Miete zzgl. NK 730,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH
Pommernstr.36
65824 Schwalbach
Deutschland
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Garagenmiete 50,00 €
Bezugstermin sofort
Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 2.000,00 €
Nettokaltmiete 680.00
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Warmmiete 920,00 €
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 6 m²
Etage 2
Baujahr 1991
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


111
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 06.10.2018

Objektbeschreibung

Hereinspaziert -
in eine sehr helle und großzügige Dachgeschosswohnung.
Wer Dachschrägen liebt, wird sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und trotzdem schick.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 22 qm schön groß und bietet Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Coach-Garnitur. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige Loggia.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (2016) mit weißen glänzenden Fronten und schwarzer Arbeitsplatte.
Das Tageslicht-Wannenbad ist in grau gehalten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß mit ca. 20 qm, hier lässt sich neben einem Doppelbett und Kleiderschränken bequem noch ein Schreibtisch stellen.
Eine kleine Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis für dieses Objekt liegt vor:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser: Ja
Ausstellungsdatum: 07.10.2008
Energieträger: Gas

Ausstattung

* Bodenbelag: Laminat im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
Küche und Bad gefliest
* Wände frisch gestrichen
* Holzfenster doppelverglast (dunkelbraun)
* Rollläden
* Türen Mahagoni furniert
* Tageslicht Wannenbad
* Einbauküche (neu in 2016) mit Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle und Platz für eine Waschmaschine
* Dachloggia, nicht einsehbar - mit südlicher Ausrichtung
* Dachfenster ( in Schlafzimmer und Wohnzimmer) nagelneu aus weißem Kunststoff mit solarbetriebenen Außenrollläden
* Kabelanschluss
* Gas-Zentralheizung

* PKW - Stellplatz in der Tiefgarage
* Gemeinschaftsräume: Fahrrad-Keller und Wäsche-Trockenraum im Keller
* Kellerraum mit Fenster und Steckdose

Lage

Die Lage wird Sie begeistern !

Unser schönes Sulzbach liegt am Rande des Taunus und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Sulzbach verfügt über 2 S-Bahnhaltestellen
Sulzbach-Nord: hier verkehrt die S3 zwischen Bad Soden und Darmstadt über Frankfurt am Main im Halbstunden-Takt
Sulzbach: hier verkehrt die HLB-Bahn zwischen Bad Soden und Frankfurt - Höchst

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in knapp 5 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 18 Minuten und den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Das bekannte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

… außerdem wohnen Sie hier schön ruhig, direkt angrenzend an einen Hochzeitspark der Gemeinde, in einer Sackgasse gelegen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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