Großzügige Dachgeschosswohnung am Ortsrand Sulzbachs

Essbereich
Einbauküche
Wohnzimmer
Tageslicht Wannenbad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UGI 84
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65843 Sulzbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104 m²
Miete zzgl. NK 920,00 €

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN Diplom-Gutachterin Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Kellerfläche ca. 4,50 m²
Warmmiete 1.140,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Kaution 2.760,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 220,00 €
Baujahr 1968
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Verfügbar ab 01.09.2018
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
Etage 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sie lieben Dachschrägen?
Hereinspaziert in eine großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Stauraum durch Kniestöcke unter den Dachschrägen.
Das große Wohnzimmer ist mit 3 Dachfenstern belichtet und sehr hell. Von hier aus betreten Sie die halboffene Küche mit Einbauküche, nur den Kühlschrank müssen Sie selbst mitbringen.
Über einen langen Flur erreichen Sie das geschmackvolle Tageslicht-Wannenbad und 3 Schlafzimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der gerne mitbenutzt werden darf.
Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung wird vor Bezug vom Eigentümer renoviert.


Ausstattung

* Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und einem Kinderzimmer
* Fliesen im Bad: Boden grau - Wände weiß
* Dachflächenfenster
* Tageslicht-Wannenbad
* Warmwasserbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer

* Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
* 1 PKW-Außenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen)
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Lage

Die Gemeinde Sulzbach zählt knapp 9000 Einwohner und liegt zwischen der Mainebene und dem Südrand des Taunus. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar (A66), der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 18 Minuten.
Sulzbach verfügt über 2 S-Bahnhöfe und ist somit hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz RMV angebunden. Beispielsweise erreicht man mit der S-Bahn in nur 24 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof, in einer guten Stunde sogar Darmstadt!
Über die Haltestelle Frankfurt-Höchst erscheint die Landeshauptstadt Wiesbaden zum Greifen nah. Erholung findet man im angerenzenden Eichwald oder im Arboretum. (Waldparklandschaft mit einer Ausdehnung von ca. 76 ha auf den Gemarkungen der Städte Eschborn und Schwalbach, sowie der Gemeinde Sulzbach).
Für die ärztliche Versorgung sind die Main-Taunus Kliniken in Bad Soden sowie die Städtischen Kliniken Frankfurt am Main/Höchst zu nennen.
Durch das im Jahre 1964 erbaute Main-TaunusZentrum ist Sulzbach weithin bekannt: Im MTZ lässt es sich wunderbar shoppen. Man findet hier eine Auswahl von ca. 170 Geschäften der verschiedensten Branchen vor. Neben Kaufhäusern und exquisiten Textilgeschäften wird auch alles für den täglichen Bedarf angeboten: Drogerie, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, sowie Ärzte und eine Apotheke. Restaurants und ein bekanntes Kino laden zum Verweilen ein.
Zum MTZ können Sie bequem zu Fuß gelangen!
Weitere Informationen zum schönen Sulzbach finden Sie unter:
www.sulzbach-taunus.de

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg...
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Wir bitten Sie vorab um einige freiwillige Angaben zu ihrer Person, damit wir abschätzen können, ob Ihre Anforderungen zu dem von uns angebotenen Objekt passt.
Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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