Kapitalanlage: gut vermietete Gewerbeeinheit mit 6 PKW-Stellplätzen

Eingangsbereich
Büroraum
Labor, Abgang KG
Außenansicht
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung UGI 780
Objektart Büro
Lage 65835 Liederbach
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH
Pommernstr.36
65824 Schwalbach
Deutschland
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Baujahr 1993
Etage 0
Nutzfläche ca. 183 m²
Fahrtzeit BAB 5
Zustand gepflegt
Klimaanlage ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 2
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Stellplatzanzahl 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fahrzeit Flughafen 15
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 149.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.06.2022

Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage!
Das Objekt wird seit vielen Jahren als Dental-Labor genutzt.
Es ist an solvente Mieter vermietet und ist hervorragend ausgelastet.
Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2022, eine Verlängerung ist aber seitens der Mieter angestrebt.
Günstig zu verkaufen wegen Nachlassabwicklung.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus. Zur Verfügung stehen ca. 116 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 67 qm Nutzfläche im Keller. Beide Geschosse sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die Sanitäranlagen ( Damen-und Herren-Toilette) sowie ein Personalraum mit Teeküche befinden sich im Keller.

Das Besondere: Das Objekt hat wenige Stützpfeiler und tragende Wände, sodass die Raumaufteilung recht variabel gestaltet werden kann.



Für dieses Objekt liegt ein Verbrauchsausweis vor: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Energiekennwert: 149,5 kWh/(a*m²)
Ausstellungsdatum: 20.06.2012
Energieträger: Gas
(Blockheizkraftwerk)

Ausstattung

Gewerbeeinheit auf 2 Etagen (EG und Keller)

Erdgeschoss (ca.116 qm): Raumhöhe 2,99 m
Bodenbelag PVC
Klimaanlage
Alarmanlage mit Polizeinotruf

Keller (ca. 67 qm)
Personalraum mit Teeküche
Toilettenanlage mit 2 Toiletten und Vorraum
2 Kellerräume
2 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze inklusive

Mieteinnahmen 1600 € monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Gemeinde Liederbach am Taunus - Niederhofheim

Für Unternehmen ist Liederbach durch seine Nähe zur Autobahn (A66) und
die Bahnanbindung (Königstein-­Frankfurt-Höchst-Frankfurt am Main) besonders attraktiv. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt/Main sind ca. 15 km entfernt. Mit dem Zug ist der Frankfurter Hauptbahnhof vom Bahnhof Liederbach innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft im Gemeindegebiet ein umfassendes Angebot im Buslinienverkehr. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde
Liederbach: www.liederbach.eu

Sonstiges

Gefällt Ihnen dieses Objekt?
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und der Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt behandelt.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümern oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma G&K Immobilienberatung GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an die G&K Immobilienberatung GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, folgende Informationen von Kaufinteressenten zu erheben:
Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit und Anschrift. Nachweis über gültigen Personalausweis oder Reisepass
Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist der Name, die Rechtsform, der Sitz der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigten durch einen Auszug aus dem Handels- oder Genossenschaftsregister nachzuweisen.

Bitte bringen Sie diese Unterlagen deshalb unbedingt zum Besichtigungstermin mit! Vielen Dank!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Auch für Sie sind wir gerne tätig. Wir freuen uns auf Sie!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Wohnen mit großer Dachterrasse und sensa…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72,90 m²
  • 65189 Wiesbaden
  • Miete 1.230,00 € + NK
Top

Kapitalanlage: gut vermietete Gewerbeein…

  • Büro
  • 65835 Liederbach
  • Kaufpreis 345.000,00 €
Top

Querdenken erlaubt - Wohnen und Büro kom…

  • ca. 693 m²
  • 61462 Königstein
  • Kaufpreis 599.000,00 €
Top

Repräsentative Wohnung, ideal für die gr…

  • Terrassenwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 176 m²
  • 65779 Kelkheim
  • Miete 1.900,00 € + NK
Top

"Schon verkauft* Wunderschöne Gartenwohn…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 105 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Kaufpreis 635.000,00 €
Top

*Schon verkauft* Schicke 2-Zimmer Dachge…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43,40 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Kaufpreis 269.000,00 €

*Vermietet* Wunderschönes "halbes Haus" …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 57 m²
  • 65835 Liederbach
  • Miete 800,00 € + NK