Wunderschöne Nichtraucherwohnung, Erstbezug nach Modernisierung - Oberliederbach

offene Ku¨che
Küchenimpression
Wohnzimmer
Duschbad
Flur
Büro
Schlafzimmer
Obere Terrasse
Untere Terrasse
Rückansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung UGI 784
Objektart Etagenwohnung
Lage 65835 Liederbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Ursula Geisenberger
GESCHÄFTSFÜHRERIN Diplom-Gutachterin Immobilienbewertung (EIA)
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Stellplatzanzahl 1
Etage 0
Warmmiete 950,00 €
Baujahr 1934
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Bezugstermin 01.09.2018
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 2
Kaution 2.400,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche nein
Nebenkosten 120,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Letzte Modernisierung 2018

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 91.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine schicke, mit viel Liebe sanierte Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung.
Moderne Architektur wurde hier sehr harmonisch kombiniert mit alten, noch vorhandenen Elementen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Haus mit nur 2 Mietparteien.
So steht das kleine Gärtchen hinter dem Haus ausschließlich Ihnen zur Verfügung.
Hier finden Sie eine „obere Terrasse“, die Sie direkt aus dem Wohnzimmer erreichen und eine "untere Terrasse“ , etwas Beetfläche mit Sträuchern als Sichtschutz.
Genießen Sie hier Ihren Feierabend in aller Ruhe!

Ein Blickfang ist die offene Küche:
Die moderne, in Anthrazit und Weiß gehaltene Küche mit einem feststehenden Fensterelement zum Gang lässt sich prima einrichten: z. B. in "U-Form“ mit Bar….
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Das kleine Tageslicht-Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Duschvorhang.
Schlafzimmer und Büro sind mit Schallschutz-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Für diese Wohnung ist eine Belegung mit 1-2 Personen vorgesehen.
Die Fotos zeigen den jetzigen Zustand der Außenflächen. Geländer werden noch ersetzt/erneuert und die Wand an der oberen Terrasse renoviert.

Ausstattung

* Parkettboden in allen Wohnräumen
* anthrazitfarbene Bodenfliesen in der Küche und im Flur
* holzfarbene Bodenfliesen im Bad mit ebenerdiger Dusche, helle Wandfliesen
* offene Küche
* Wände mit Malervlies, weiß
* Isolierglasfenster, innen weiß-außen anthrazitfarben
* elektrisch betriebene Rollläden (Bad ohne Rollladen)
* versenkte Deckenstrahler im Bad und in der Küche
* Terrassen mit südlicher Ausrichtung
* Kabelanschluss für schnelles Internet

* Kellerraum
* Waschmaschinenraum
* PKW-Stellplatz

Lage

Oberliederbach
Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Durch die Nähe zur Autobahn (A66) und die Bahnanbindung (Königstein-­Frankfurt-Höchst-Frankfurt am Main) ist Ihr neues Zuhause besonders verkehrsgünstig gelegen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt/Main sind mit dem PKW in nur ca. 15 min erreichbar.
Mit der HLB-Bahn gelangen Sie in ca. 20 min zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Liederbach verfügt über sehr gute Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
3 Supermärkte und eine Drogerie befinden sich in nur 1,7 km Entfernung.
Möchten Sie etwas exclusiver shoppen, so steht Ihnen das Main-Taunus-Zentrum mit ca. 170 Geschäften in nur 4 Autominuten zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.liederbach.eu

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…

Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und stellen Sie sich bei uns vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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