Raumwunder: Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus für die große Familie

Straßenansicht
Eingangstür
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Küche
Ansicht Küche
TGL-Dusch-Wannenbad
....mit Bidet
Schlafzimmer (EG)
Gästezimmer (EG)
Eingang DG
Wohnzimmer
Zimmer 2
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss Keller
Küche DG
Küche _DG
Dusch-Wannenbad DG
Balkon
Garten
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Eckdaten

Kennung 20184
Objektart Einfamilienhaus
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 250 m²
Warmmiete 3.400,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH
Pommernstr.36
65824 Schwalbach
Deutschland
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Stellplatzmiete 100,00 €
Nutzfläche ca. 77 m²
Garagenanzahl 1
Kaution 8.600,00 €
Nebenkosten 420,00 €
Nettokaltmiete 2880.00
Gäste-WC ja
Baujahr 1984
Grundstücksfläche ca. 722 m²
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 77 m²
0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.02.2019

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein stilvolles, freistehendes Haus mit großem Garten und viel Platz für die große Familie!
Das Juwel wird soeben für Sie renoviert.
Im Erdgeschoss finden Sie ca. 136 Quadratmeter Wohnfläche vor, die aus einem großen, repräsentativem Wohnbereich (Kaminzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche und Gäste-WC ) und einem separaten Schlafbereich besteht.
Lassen Sie sich verzaubern von der Eleganz des Terrakotta-Bodens im Zusammenspiel mit der großzügigen Aufteilung des Wohnbereichs!
In der großen Küche wird für Sie eine neue, moderne Einbauküche installiert und es bleibt immer noch ausreichend Platz für einen Esstisch in der Küche.

Über eine schickes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier haben Ihre Kinder ihr eigenes Reich mit 5 Zimmern, einem großen Balkon mit süd/westlicher Ausrichtung, einem Tageslicht-Dusch-Wannenbad und eigener Küche mit Einbauküche. Auch ein Bürozimmer für Home-Office lässt sich hier gut unterbringen.
Über eine Leiter gelangen Sie in den großen Spitzboden, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Im Keller finden Sie einen kleinen Weinkeller, einen Wäschekeller einen Saunaraum mit separater Dusche und einen Vorratskeller.
Vom Kellerbereich führt eine Treppe in Ihren Garten.

Der Garten ist von außen nicht einsehbar. Je nach Sonnenlage sitzen Sie auf der Terrasse oder in der separaten Sitzecke.

Es stehen Ihnen eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

***ERDGESCHOSS
WOHNBEREICH (Fliesenboden Terrakotta / Rauputz an den Wänden/Fußbodenheizung)
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Kaminzimmer

* Küche mit nagelneuer Einbauküche
* Vorratsraum
* Garderobe
* Gäste-WC

SCHLAFTRAKT (neuer hellgrauer Designboden)
* Helles Tageslicht-Dusch-Wannenbad mit Bidet
* 2 Schlafzimmer
* Flur

* Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrisch betrieben

GROßER GARTEN mit TERRASSE (mit Glasüberdachung und elektrisch betriebener Markise) und Sitzecke.

***DACHGESCHOSS
* 5 Zimmer mit Dachschrägen
* Tageslicht-Dusch-Wannenbad
* großzügiger Balkon (knapp 10 Quadratmeter mit süd-westlicher Ausrichtung)
* Küche mit Einbauküche

* Doppelverglaste Holzfenster, 2 Dachfenster
* Rollläden (bis auf Dachfenster), zum Teil elektrisch betrieben
* Fliesen im Bad , Terracotta in der Küche
* Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich/Diele
* helles Laminat im Wohnbereich

* PKW - Außenstellplatz
* Garage und Stellplatz vor der Garage
* Spitzboden

***KELLER
* großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
* Weinkeller
* Waschraum
* Saunaraum mit Dusche
* Vorratsraum
* beheizbarer Kellerraum mit 2 Fenstern

* Kabelanschluss für schnelles Internet

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Feldrandlage.

Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfes sowie zahlreiche Einrichtungen zur ärztlichen Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahn ist gegeben.

Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km² und über 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.

Die Stadt verfügt über viele Grünflächen, alleine 4 Parkanlagen gibt es in der Stadt mit diversen Brunnen, welche teilweise mineralreiches Trinkwasser führen. In Bad Soden befinden sich auch mehrere staatlich anerkannte Heilquellen.

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…

Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und stellen Sie sich bei uns vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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