Gemütliche Dachgeschosswohnung mit großem Spitzboden

Grundriss
Eingang zur Wohnung
Küche
Küche1
Treppenhaus
Flur
Dusch-Wannenbad
Deckenverkleidung neu
Modernisierung Wohnzimmer
geräumiger Balkon
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Eckdaten

Kennung UGI 788
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH
Pommernstr.36
65824 Schwalbach
Deutschland
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1984
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 30,00 €
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,50 m²
Etage 1
Warmmiete 1.480,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Verfügbar ab 15.04.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
0
200
>400


145
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.02.2019

Objektbeschreibung

Sie lieben Dachschrägen? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern.
Wir freuen uns, Ihnen eine funktionell geschnittene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Bad Sodens (Musikerviertel) vorstellen zu dürfen.
Zur Zeit sind die Handwerker vor Ort:
Die Dachschrägen werden neu verkleidet und mit Deckenstrahlern versehen.

Sie betreten das Haus über ein sehr großzügiges und sehr schönes Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über 5 gemütliche Zimmer, die alle von einem Flur abgehen.
Im Tageslicht-Bad finden Sie eine Badewanne, Dusche und eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen (Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen), für die Installation einer Spülmaschine ist ausreichend Platz vorgesehen.

Über Ihrer Wohnung befindet sich ein zur Zeit nicht fertig ausgebauter, großer Spitzboden, diesen können Sie als Stauraum benutzen.


Ausstattung

* Doppelverglaste Holzfenster
* Rollläden (bis auf die Dachfenster)
* Fliesen im Bad und in der Küche
* Terrakotta-Fliesen im Eingangsbereich/Diele
* helles Laminat im Wohnbereich
* Tageslicht Dusch-Wannenbad
* großzügiger Balkon (knapp 10 Quadratmeter mit süd-westlicher Ausrichtung), Zugang von 2 Zimmern aus, teilweise überdacht und mit Markise
* Einbauküche
* PKW - Außenstellplatz
* Spitzboden
* Kabelanschluss

1 PKW Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Feldrandlage.

Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km² und zählt über 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.

Verkehrsanbindung:
Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist Bad Soden verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Der Frankfurter-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bad Soden ist an zwei Bahnlinien angeschlossen. Die S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und führt bis nach Darmstadt. Die RB 13 verkehrt zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Kaufkraft der Bad Sodener Bevölkerung darf als sehr gehoben bezeichnet werden, demensprechend ist das Stadtbild von teils sehr prächtigen Villen geprägt.
Bad Soden verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten. 4 Grundschulen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten.
In Bad Soden befinden sich die Kliniken des Main-Taunus-Kreises und ein neues Ärztehaus, sodass auch die medizinische Versorgung als sehr gut bezeichnet werden kann.

Neben einer hübschen Altstadt hat Bad Soden mit dem Hundertwasserhaus, vielen Heilquellen und Brunnen und 4 (Kur)-Parks einen beschaulichen aber sehr ansprechenden Wochenmarkt (samstags) zu bieten.

Weitere Informationen zur Kurstadt finden Sie unter:
www.bad-soden.de

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…

Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und stellen Sie sich bei uns vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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