*Bad Soden* Einliegerwohnung mit mediterranem Flair und separatem Eingang, 2 Terrassen

Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Einbauküche
... mit überbreitem Ceranfeld
Abstellraum mit Fenster
Dusch-Wannenbad
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 20192
Objektart Terrassenwohnung
Lage 65812 Bad Soden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 94 m²
Miete zzgl. NK 1.185,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH
Pommernstr.36
65824 Schwalbach
Deutschland
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Nebenkosten 115,00 €
Baujahr 1979
Warmmiete 1.300,00 €
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2013
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Etage 0
Etagenzahl 3
Kaution 3.500,00 €
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei ja
WBS erforderlich nein
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.02.2019

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 106.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 27.04.2026

Objektbeschreibung

Frisch renovierte Einliegerwohnung - hier können Sie sofort einziehen!
Freuen Sie sich auf eine Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang und 2 Terrassen.
Sie betreten die Wohnung über einen schicken Flur, linkerhand finden Sie das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse vor dem Haus.
Das Wohn-Esszimmer ist mit knapp 34 Quadratmetern schön groß und bietet viel Stellfläche. Der Raum ist mit 2 bodentiefen Fensterelementen und einem seitlichen Fenster sehr gut belichtet.
Von hieraus betreten Sie eine kleine Oase: Ihre eigene Terrasse, die von außen nicht einsehbar ist.
Hier lassen Sie den Arbeitstag in aller Ruhe ausklingen!
Die moderne Einbauküche mit überbreitem Ceran-Kochfeld wird nicht nur Hobbyköche begeistern...
Neben dem modernen Dusch-Wannenbad befindet sich ein großer Abstellraum. (Er fließt nicht in die Berechnung der Wohnfläche ein). Sie finden hier ein Milchglasfenster, das vor einen Lichtschacht platziert wurde.

Ausstattung

* Wohnung vollständig gefliest - Farbe:Terracotta
* Doppel-Isolierglasfenster (aus dem Jahr 2006)
* elektrisch betriebene Rollläden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Küche
* Dusch-/Wannenbad mit Fenster zum Lichtschacht
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* großer Abstellraum mit Fenster zum Lichtschacht
* schmale Abstellkammer
* moderne Einbauküche mit überbreitem Ceranfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank
* kleine Terrasse vor dem Arbeitszimmer
* große Terrasse vor dem Wohnzimmer

Das Haus wurde im Jahr 2013 energetisch modernisiert, durch das Heizen mit Pelletts verringern sich die Heizkosten auf etwa die Hälfte, durch die Verwendung von Regenwasser sparen Sie Frisch-Wasserkosten ein und Niederschlagswasser.
Das Warmwasser wird zudem mit Solar bereitet.
SIE PROFITIEREN VON SEHR GERINGEN NEBENKOSTEN!

Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Sodens, im "Vogelviertel" oberhalb des Bad Sodener Freibads.

Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km² und zählt knapp 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.

Verkehrsanbindung:
Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist Bad Soden verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Der Frankfurter-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bad Soden ist an zwei Bahnlinien angeschlossen. Die S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und führt bis nach Darmstadt. Die RB 13 verkehrt zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Kaufkraft der Bad Sodener Bevölkerung darf als sehr gehoben bezeichnet werden, demensprechend ist das Stadtbild von teils sehr prächtigen Villen geprägt.
Bad Soden verfügt über ein mannigfaltiges Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten. 4 Grundschulen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung, weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten.

Neben einer hübschen Altstadt hat Bad Soden mit dem Hundertwasserhaus, vielen Heilquellen und Brunnen und 4 (Kur)-Parks einen beschaulichen aber sehr ansprechenden Wochenmarkt (samstags) zu bieten.

Weitere Informationen zur Kurstadt finden Sie unter:
www.bad-soden.de

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…

Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und stellen Sie sich bei uns vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien

Top

Schicke 2-Zimmer Dachgeschosswohnung plu…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 43,40 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Kaufpreis 269.000,00 €
Top

Zentral gelegene Wohnung mit Sonnen-Balk…

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 65779 Kelkheim
  • Miete 415,00 € + NK
Top

Modern möblierte Wohnung mit neuer Einba…

  • Appartment
  • ca. 38,50 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Warmmiete 750,00 €
Top

Sonnige Single-Wohnung mit neuer Einbauk…

  • Etagenwohnung
  • ca. 38,50 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 440,00 € + NK
Top

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 53 m²
  • 65779 Kelkheim
  • Miete 640,00 € + NK
Top

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit große…

  • Dachgeschosswohnung
  • 5 Zimmer - ca. 115 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 1.230,00 € + NK
Top

*Bad Soden* Einliegerwohnung mit mediter…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 94 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 1.185,00 € + NK
Top

Wunderschöne, repräsentative Erdgeschoss…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 136 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 1.780,00 € + NK
Top

* VERKAUFT* Selbstnutzung oder Vermietun…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 65824 Schwalbach
  • Kaufpreis 259.000,00 €

DRINGEND GESUCHT - Haus zur Miete für be…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 65843 Sulzbach
  • Miete 1.600,00 € + NK

Moderne Erdgeschosswohnung mit barrieren…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 65812 Bad Soden
  • Miete 1.185,00 € + NK

Wohlfühl-Wohnung vor den Toren Frankfurt…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 52 m²
  • 65835 Liederbach
  • Warmmiete 1.500,00 €

MIETWOHNUNG GESUCHT !!

  • Etagenwohnung
  • 65843 Sulzbach
  • Warmmiete 750,00 €

Wunderschönes "halbes Haus" zu vermieten…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 57 m²
  • 65835 Liederbach
  • Miete 800,00 € + NK

*VERMIETET* Wunderschöne, sonnige Dachge…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62,90 m²
  • 65843 Sulzbach
  • Miete 730,00 € + NK

VERMIETET **Helle und sehr großzügige DG…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 106 m²
  • 65824 Schwalbach
  • Miete 950,00 € + NK