Möblierte Singlewohnung in exclusiver Wohnlage NICHTRAUCHER

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Eckdaten

Kennung	20193
Objektart	Wohnung
Lage	65779 Kelkheim
Zimmer	1
Wohnfläche	ca. 37 m²
Warmmiete	690,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH

Pommernstr.36

65824 Schwalbach

Deutschland

Tel. +49 6196 767749

info@guk-immo.de

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Weitere Angaben

Barrierefrei	ja
Befeuerung/Energieträger	Strom
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	01.12.2019
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Zustand	modernisiert
Garten/-mitbenutzung	ja
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Balkon/Terrasse	ja
Kaution	1.400,00 €
Kellerfläche	ca. 6,50 m²
Baujahr	1969
Nebenkosten	200,00 €
Nettokaltmiete	490.00

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	305.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	27.10.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine kleine, möblierte Einlieger-Wohnung in bester Wohnlage Kelkheims mit separatem Zugang!
Packen Sie Ihre Koffer, Sie können direkt einziehen!

Die Wohnung wurde frisch für Sie renoviert und verfügt über eine Schlafcouch
(Liegefläche 160 cm x 200 cm) und eine separate Couch.
Ferner steht Ihnen eine beheizbare Abstellkammer zur Verfügung, die in einem Schrank und einer Kommode viel Platz für Ihre Kleidung bereit hält. Dieser Raum zählt nicht zur Wohnfläche.
Die nagelneue Einbauküche enthält neben dem Kühlschrank, einen 2-Platten-Induktionsherd, einen Ofen und eine Kaffeemaschine. Für Geschirr und Besteck ist natürlich auch gesorgt.
Eine wöchentliche Reinigung kann gegen Aufpreis organisiert werden.

Im Sommer dürfen Sie es sich im Vorgarten des Einfamilienhauses gemütlich machen. Hier entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem schönen Buch...

Für Ihren PKW gibt es an der Straße sehr gute Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

* Windfang mit Garderobe
* Wohnzimmer mit Schlafcouch, Couch, Tisch, Stühlen, Schreibtisch, TV
* Küche mit nagelneuer Einbauküche, Kühlschrank, Ofen, 2-Platten Induktionsherd
* Duschbad (innenliegend)
* beheizbarer Abstellraum (Kellerraum) mit Kleiderschrank und Wäschekommode
* Terrasse und alleinige Nutzung des „Vorgartens"
* Bodenbelag
- helles Laminat im Wohn-Schlafraum
- neuer Vinyl-Designboden (grau) in Küche und Abstellraum
- Fliesen im Windfang und Badezimmer

NICHTRAUCHERWOHNUNG

Heizung: Nachtspeicherofen
Die Miete wird pauschal berechnet.
IN DEN NEBENKOSTEN SIND DIE STROMKOSTEN ENTHALTEN.
Es erfolgt keine Endabrechnung bei Auszug.

Lage

Das ObjektIhre neue Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kelkheim-Mitte.
Kelkheim liegt nordwestlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet und ist weithin als „die Möbelstadt“ bekannt.
Die Stadt Kelkheim mit seinem insgesamt sechs Stadtteilen und Ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt unmittelbar westlich von Frankfurt, Wiesbaden ist lediglich 25 km entfernt und Mainz 30 km. Über die B8 erreicht man in wenigen Minuten die A66 den Zubringer Richtung Frankfurt sowie Richtung Wiesbaden/Mainz. Die HLB-Bahn fährt im 30-Minutentakt von Königstein über Kelkheim bis zum Frankfurter Hauptbahnhof, sie ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Kelkheim verfügt über ein modernes Ärztezentrum, das die medizinische Versorgung sicherstellt.
Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf steht Ihnen die Stadtmitte Kelkheims zur Verfügung. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte, etc.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Frankfurt- Höchst und in Bad Soden.

Weitere Angaben zur schönen Stadt Kelkheim finden Sie unter:
www.kelkheim.de

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…

Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und stellen Sie sich bei uns vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.