Modern möblierte Wohnung mit neuer Einbauküche, Sonnenbalkon, TG-Stellplatz

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Eckdaten

Kennung	20201
Objektart	Appartment
Lage	65812 Bad Soden
Zimmer	1
Wohnfläche	ca. 38,50 m²
Warmmiete	750,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH

Pommernstr.36

65824 Schwalbach

Deutschland

Tel. +49 6196 767749

info@guk-immo.de

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Weitere Angaben

Haustiere	Nein
Verfügbar ab	20.04.2019
Kellerfläche	ca. 5 m²
Balkon/Terrasse	ja
Möbliert	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Barrierefrei	ja
Letzte Modernisierung	2013
Befeuerung/Energieträger	Gas
Stellplatztyp	Tiefgarage
Nettokaltmiete	560.00
Kaution	1.500,00 €
Stellplatzmiete	50,00 €
Nebenkosten	140,00 €
Baujahr	1987
Heizungsart	Zentralheizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	07.06.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Koffer packen und einziehen -

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine offene Küche mit nagelneuer Einbauküche sowie über ein Wannenbad.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 5 Stockwerken und Personenaufzug. (Barrierefrei zu erreichen)

Zur Wohnung gehört ein kleiner Sonnen-Balkon. Hier entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem schönen Buch und einem guten Glas Wein.

Praktisch: im Haus befinden sich Münz- Waschautomaten und Trockner, hier waschen Sie ganz bequem Ihre Wäsche.
Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist an Nichtraucher zu vermieten.

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein regelmäßiger Reinigungsservice organisiert werden.

Ausstattung

* Schlafcouch (Liegefläche 140 cm x 200 cm)
* nagelneue Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Ofen, Spülmaschine,
Kaffeemaschine und Wasserkocher, Geschirr und Besteck
* PC-Tisch mit Schwingstuhl
* Kommode
* Balkon-Stühle mit Auflagen

* Bodenbelag: Laminat
* Weiße Kunststoff-Fenster, doppelverglast
* Wannenbad, innenliegend
* Abstellraum
* Süd-Balkon
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Kabelanschluss

* NICHTRAUCHERWOHNUNG

Gemeinschaftsräume:
* Münz-Waschautomaten -und Trockner
* Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung liegt im Musikerviertel Bad Sodens, sehr ruhig gelegen und trotzdem sehr zentral!
In nur 5 Minuten erreichen Sie die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Sulzbach Nord erreichen Sie bequem zu Fuß.
Bad Soden mit seinen Stadtteilen Neuenhain und
Altenhain umfasst eine Fläche von 12,47 km2 und zählt knapp 22.000 Einwohner. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach, im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim. Bad Soden liegt an den Südhängen des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden.
Verkehrsanbindung:
Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist Bad Soden verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit dem Pkw erreicht man über die Bundesstraße 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66. Der Frankfurter-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar.
Bad Soden ist an zwei Bahnlinien angeschlossen. Die S3 verbindet Bad Soden direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und führt bis nach Darmstadt. Die RB 13 verkehrt zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Kaufkraft der Bad Sodener Bevölkerung darf als sehr gehoben bezeichnet werden, demensprechend ist das Stadtbild von teils sehr prächtigen Villen geprägt.
Neben einer hübschen Altstadt hat Bad Soden mit dem Hundertwasserhaus, vielen Heilquellen und Brunnen und 4 (Kur)-Parks einen beschaulichen aber sehr ansprechenden Wochenmarkt (samstags) zu bieten.
Das bekannte Main-Taunus-Einkaufszentrum (MTZ) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Weitere Informationen zur Kurstadt finden Sie unter: www.bad-soden.de

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…

Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und stellen Sie sich bei uns vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.