Wohnen mit großer Dachterrasse und sensationellem Ausblick

Dachterrasse
Aufgang zur Wohnung
Wohnzimmer
Offene Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Dusche
Tageslicht Duschbad
Büro
PKW-Stellplatz
Kellerraum unter Stellplatz
Treppe zum Kellerraum
Grundriss Grundriss
Grundriss Blick vom Balkon
Grundriss Treppenhaus im Turm
Umgebungsplan Dachterrasse
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Eckdaten

Kennung 20213
Objektart Etagenwohnung
Lage 65189 Wiesbaden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,90 m²
Miete zzgl. NK 1.280,00 €

Ansprechpartner

G & K Immobilienberatungs GmbH
Pommernstr.36
65824 Schwalbach
Deutschland
Tel. +49 6196 767749

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Jahresnettomiete 0,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Betriebskosten 150,00 €
Stellplatzmiete 50,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 31 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaution 3.690,00 €
Bezugstermin 15.05.2020

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 05.02.2030

Objektbeschreibung

Eine ganz besonderes Wohnerlebnis….
Freuen Sie sich auf eine nagelneue Wohnung (Erstbezug) mit Balkon und wunderschöner Dachterrasse. Von hieraus überblicken Sie das Wiesbadener Stadtgebiet.
Ihr neues Domizil befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses.
Über eine Holz-Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Sie stehen direkt in Ihrem neuen, großzügigen Wohnzimmer. Durch die bodentiefe Terrassentür gelangen Sie auf Ihren teilweise überdachten Balkon. Von hier aus blicken Sie auf die offene Küche.
Etwas ganz Besonderes hält diese Wohnung für Sie bereit:
Vom Balkon erreichen Sie über den „Treppenturm“ Ihre mit 42 Quadratmetern große Dachterrasse!
Diese steht nur Ihnen zur Verfügung. Ein Eldorado für Pflanzenliebhaber und Leute, die laue Sommerabende gerne draußen verbringen.
Im Treppenturm befindet sich ein Stauraum für allerlei Utensilien.

Die Wohnung befindet sich energetisch auf einem sehr hohen Niveau (siehe Energieausweisdaten). Die Energie für die Heizung und das Warmwasser erfolgt über einen Wärmetauscher. Zudem verfügt die Wohnung über ein Lüftungssystem.

Ausstattung

* Fenster: Kunststoff (innen weiß, außen grau) mit 3-fach Verglasung
* Rollläden, elektrisch betrieben
* Parkettboden in den Wohnräumen
* grauer Fliesenboden in Küche und Bad
* Fußbodenheizung

* helles, großes Wohnzimmer (ca. 25 Quadratmeter)
* Schlafzimmer
* Büro
* Tageslicht Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine/den Trockner
* offene Küche (ohne Einbauküche)
* Süd-West-Balkon

* Dachterrasse ca. 42 Quadratmeter zu Ihrer alleinigen Verfügung
* Stauraum im „Treppenturm"

* PKW-Außenstellplatz
* kleiner Kellerraum unter dem Stellplatz, mit Stromanschluss und Fenster

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich im Bezirk Südost, in einer Sackgasse am Feldrand. Sie wohnen ganz ruhig, die Stadt liegt Ihnen zu Füßen...
Diverse Sport- und Freizeitaktivitäten,Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Nähe.
Das Thermalbad und der Kurpark bieten einen hohen Freizeitwert.
Tauchen Sie ein in die kulturellen und kulinarischen Angebote der hessischen Landeshauptstadt.

Die A66 ermöglicht eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.wiesbaden.de

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg…
Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis Sie zu kontaktieren.

BITTE NUTZEN SIE DAS KONTAKTFORMULAR UND STELLEN SIE SICH BEI UNS VOR!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt, sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden diese selbstverständlich gemäß DSGVO gelöscht.
Weitere Infos hierzu finden Sie auf meiner Homepage:
www.immobilien-machen-freude.de/datenschutzerklaerung/

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

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